용적률, 건폐율 뜻 계산방법 알아보기
부동산에 대해 관심있게 살펴보다보면 쉽게 접할 수 있는 단어 용적률과 건폐율
이번 포스팅에서는 용적률, 건폐율의 뜻과 계산방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
목차
1. 용적률이란 ?
2. 건페율이랸 ?
용적률이란
대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 이야기합니다.
쉽게 말해 대지 안에 있는 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적의 백분율을 말하는 겁니다.
( 연면적은 지하를 제외한 건축물 모든층의 면적을 다 합한 면적입니다)
용적률은 대지 내 건축 밀도를 나타내는 지표가 됩니다.
용적률이 크면 연면적이 많아 건축 밀도가 높음을 뜻하고, 건물을 상대적으로 높이 지었다는 것을 의미하게 됩니다.
건물 층수가 많다는 것이죠
** 용적률 산정 제외 기준
용적률 계산에 적용하지 않는 면적은 아래와 같습니다.
건폐율이란
건축면적의 대지면적에 대한 비율로, 건축밀도를 나타내는 지표의 하나입니다.
시가지의 토지이용 효과를 판정하고 토지에 대한 시설량, 인구량의 적부를 판정하거나 도시계획적인 관점에서 건축을 규제하는 경우의 지표입니다.
건평은 1층만의 면적을 가리킵니다.
2층 이상의 면적은 포함되지 않습니다.
건폐율은 건축밀도를 나타내는 지표로 사용되며, 이와 관련되는 지표에는 용적률, 호수밀도, 평균층 수 등이 있습니다.
용적률, 건폐율 계산방법
용적률 계산방법
용적률 = (건축물의 지상층 연면적 / 대지면적) X 100
지상층 연면적 = 대지면적 X 용적률
건폐율 계산방법
건폐율 = (건축면적 / 대지면적 ) X 100
건축면적 계산방법
건축면적 = 대지면적 X 건폐율
아래 링크에 건폐율, 용적률 계산기를 통해 간편하게 계산 해보시기 바랍니다.
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