특례보금자리론 자격,한도,금리,변경 사항,신청 방법 및 필요서류 알아보기

특례보금자리론 자격, 한도, 금리, 변경사항, 신청방법 및 필요서류 알아보기

특례보금자리론 자격,한도,금리,변경사항,신청방법 및 필요서류 알아보기

 
특례보금자리론이라고 들어보셨나요 ?
특례보금자리론은 기존 보금자리론, 일반형 안심전환대출, 적격 대출을 통합한 상품을 말합니다.
 
이번 포스팅에서는 특례보금자리론 자격, 한도, 금리 등 강화되어 달라진 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

---

목차

1. 특례보금자리론 자격
2. 특례보금자리론 한도 및 금리
3. 특례보금자리론 변경사항
4. 특례보금자리론 신청방법
5. 특례보금자리론 필요서류

---

특례보금자리론 자격

특례보금자리론 자격,한도,금리,변경사항,신청방법 및 필요서류 알아보기

 

1) 연령

민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산)

2) 국적

주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적 동포 포함)

3) 주택 및 소유자

- 실주거용으로 사용되는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택

: 아파트와 기타 주택 (연립, 다세대, 단독주택)으로 구분

- 대출 승인일 현재 담보주택 평가액이 6억 원을 초과하는 주택은 취급불가

(2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 적용)

:구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액 (낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액) 중 어느 하나도 6억 원을 초과하는 주택은 취급이 불가

- 채무자 또는 배우자 (결혼예정자 포함)가 소유자 (예정 소유자) 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

4) 소득요건 (2023.9월 27일 신청 접수분부터 변경)

- 부부합산 연소득 1억 원 이하

- 배우자 소득 증빙 필수

5) 신용평가 및 정보

- NICE 신용평가정보(주)의 CB점수 271점 이상인 경우만 취급이 가능

- 공사가 사전심사 하는 경우 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가

- 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가

- 소득 증빙하는 배우자는 '신용정보' 확인 (신용평가는 생략)

6) 주택 보유수

- 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 (구입용도) 또는 1 주택(상환, 보전용도)

- 2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 일시적 2 주택자 취급중단

- 기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분

 

7) 자금용도

- 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

 

( 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능)

( 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능) 

- 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우

(현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급가능)

- 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출을 신청한 경우

(기존 대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주)

 

특례보금자리론 한도 및 금리

대출 한도는 최대 5억 원이며,

금리의 경우 한국주택금융공사에 정보에 따르면  4.25% ~4.55%입니다. 

LTV의 경우 최대 70% 적용되며, 생애최초주택구입자의 경우 80% 이내에서 가능합니다.

 

[부동산] - 부동산 대출규제 LTV , DTI, DSR 총정리 알아보기

부동산 대출규제 LTV ,DTI, DSR 총정리 알아보기

특례보금자리론 변경사항

- 주택가격 6억 원을 초과하거나 부부합산 연소득이 1억 원을 초과하는 대상자들에게 제공하는 일반형 신청 접수를 중단

- 신규주택을 구입하는 동안 기존 주택을 3년 이내 처분하는 조건을 충족하는 2 주택 소유자도 대상에서 제외

특례보금자리론 자격,한도,금리,변경사항,신청방법 및 필요서류 알아보기

 

특례보금자리론 신청방법

온라인신청방법

1) 온라인 신청 

- 한국주택금융공사 HF 사이트에서 해당되는 상품의 신청하기 버튼을 클릭

- 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인 후 필수 항목 입력하기

2) 전화상담

3) 서류발송 또는 제출

4) 심사 및 승인

5) 은행 방문 및 대출금 수령

 

특례보금자리론 자격,한도,금리,변경사항,신청방법 및 필요서류 알아보기

특례보금자리론 필요서류

심사 시 필요한 제출 서류	배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
	주민등록등본
	가족관계증명원
	소득증빙 및 재직확인 서류
	부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
	임대차계약서 사본
대출 시 준비서류	주민등록등본, 인감증명서(대출용)
	신분증
	부동산 등기 권리증