생애 최초 주택 취득세 감면 혜택 총정리

생애 최초 주택 취득세 감면 혜택 총정리

생애 최초 주택 취득세 감면 혜택 총정리

 

지난달 생애 첫 주택 매수자가 올해 들어 가장 많았다고 합니다.

부동산을 처음으로 취득했을 때 취득과 동시에 부담스러운 취득세가 뒤따르기 마련인데요

이러한 부담을 덜어주기 위해 도입된 것이 '생애최초 취득세 감면 혜택' 입니다.

이번 포스팅에서는 생애최초 취득세 감면 혜택에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

부동산 투자에 관심 있으신 분들 자세히 확인해보세요

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목차

1. 생애최초주택 취득세 감면 조건

2. 생애최초주택 취득세 감면 신청

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생애 최초 주택 취득세 감면 혜택 총정리

생애 최초 주택 취득세 감면 조건

통과된 법안에 따르면 납세자에게 유리한 쪽으로 변경이 되었습니다.

소득 요건의 제한이 없어졌고 부동산 가격의 상승을 감안해 취득가액이 4억 이하에서 12억 이하로 상향 조정되었습니다.

감면율은 취득가액의 100% 가 가능해졌습니다. 그러나 한도가 200만원 이라는 점 참고하시기 바랍니다.

생애 최초 주택 구입 취득세 감면	종전 법안	현행 법안
정의	본인(세대원포함)의 생애 첫 주택 취득	본인(배우자포함)의 생애 첫 주택 취득
소득 요건	부부합산 종합소득 7천만원 이하	없음
가격 요건	취득가액 4억원이하 (비수도권3억)	취득가액 12억 원 이하
감면율	50% 취득가액 1.5억 이하는 100%	취득가액의 100% (200만 원 한도)

생애 최초 주택 취득세 감면 혜택 총정리

주의사항

위의 조건을 만족해 감면 혜택을 받아봤다고 해도 추 후 3개월 이내에 추가 부동산 매수를 하거나

3년 이내 매도, 증여, 임대는 불가하기 때문에 반드시 주의 하셔야 합니다.

만약 추징을 당하게 되는 상황이 발생했을 때 감면 받은 세액 이외, 가산세 및 이자 상당액이 추가 되어 추징 대상에 해당 될 수 있습니다.

생애 최초 주택 취득세 감면 신청

해당 조건을 만족하는 경우 취득세 감면 신청을 통해 최대 200만원의 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

생애 최초 주택 취득세 감면 필요서류는 아래와 같습니다.

아래 서류를 준비해 지자체 시, 군, 구청 세무과에 방문해 신청하시면 됩니다.

1	무주택 가구 증명서류
2	취득세 감면 신청서
3	주택 등기부등본
4	주택 매매 계약 서류

 

기존에 취득세를 납부한 납세자라고 해도 경정청구 신청을 통해 환급이 가능합니다.

경정청구 시 필요서류

경정청구를 하실 거라면,

지방세 과세표준 경정청구서, 취득세 감면 신청서, 주민등록 등본, 가족관계증명서, 통장사본을 준비해가시기 바랍니다.

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