HUG 전세보증보험 가입 조건,비용,한도 가입 방법 총정리

HUG 전세보증보험 가입조건, 가입방법 

최근 전세금 사기와 피해자가 많아짐에 따라, 제때 나도 혹시 돈을 돌려받지 못하면 어쩌지? 라는 불안감 때문에 걱정하시는 분들이 늘어나고 있는 추이입니다.

오늘 포스팅에서는 전세금 사기 예방 방법 중 하나인 HUG전세보증보험 가입조건,한도, 가입 방법 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

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기간이 만료된 뒤에 보증금을 되돌려 받지 못하는 경우들은 종종 발생됩니다.

지난 포스팅에서 전세 사기 관련 총정리 글에 최근 전세 사기 수법 들에 대해 글을 작성해두었는데요,

궁금하신 분들은 아래 링크로들어가셔서 확인해보시기 바랍니다.

 

[부동산] - 전세 사기 수법, 안 당하는 방법,대처방법 주의 사항 총정리

전세 사기 수법, 안 당하는 방법,대처방법 주의 사항 총정리

다시 본론으로 돌아와서, 집주인에게 돈을 돌려받지 못하는 경우가 발생 되었을 때, 도움이 되는 제도가 바로 전세보증보험 입니다.

 

이런분들께 추천합니다.

① 전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘다 받고 싶은 세입자

② 기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어하는 세입자

③ 치솟는 전세금 때문에 전세자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 세입자

④ 전세자금 대출이 필요하나 신용등급이 낮아 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 세입자

 

보증대상 주택유형

대상주택 : 단독, 다중, 다가구, 다중연립, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트

*공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증의 대상이 아닙니다.

또한 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물확인설명서에 주거용 표기가 있어야 합니다.

보증금액 

보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액

보증한도

주택가격 x 담보인정비율 (90%) - 선순위채권 등

*갱신보증의 경우 담보인정비율 23.12.31까지 100% 적용 ( 24.1.1부터 갱신보증 신청건도 90% 적용)

 

보증조건

신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것

■ 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 ‘주택가격 x 담보인정비율(90%)’ 이내일 것 * 갱신보증의 경우

‘23.12.31 신청건까지 담보인정비율 100%를 적용 (’24.1.1부터 갱신보증 신청건도 담보인정비율 90% 적용)

Ex) 주택가격 1억원인 경우

- 전세보증금 9천5백만원 ▶ 가입불가 (보증한도 9천만원)

- 전세보증금 9천만원 ▶가입가능 (보증한도 9천만원)

- 전세보증금 4천만원. 선순위채권 5천5백만원 ▶ 가입불가 (보증한도 3천5백만원, 선순위채권 주택가액 60% 초과)

등기부등본상 확인사항

① 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항(경매신청,압류,가압류,가처분,가등기 등)이 없을 것

등기부등본의 갑구를 확인해주세요.

② 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것

등기부등본의 을구를 확인해주세요.

* 주택가액 = 주택가격*담보인정비율

③ 주택의 건물과 토지(대지권)가 모두 임대인의 소유일 것 전입세대열람내역서 확인사항 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없을 것

(단독,다가구,다중주택 제외).

 

전세계약서상 확인사항

① 전세계약기간이 1년 이상일 것

② 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것

※기존 계약 시 공인중개사를 통해 전세 계약을 체결했다면 갱신 전세 계약은 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서가 아니여도 가입이 가능합니다.

③ 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것

④ 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것

 

건축물대장 확인사항

건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것(아파트 제외)

 

단독,다중,다가구주택의 경우 추가 확인사항

■ 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한금액이 주택가액의 80% 이내일 것

* 주택가액 = 주택가격

*담보인정비율 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전할 것 중소기업이 아닌 법인임차인의 경우 전세권을 이전해야 가입가능합니다.

질권설정 또는 채권양도 통지된 전세대출을 받지 않았을 것 신용대출은 보증가입이 가능합니다.

☞ 대출받으신 은행에 확인해주세요.

 

임대인이 공사의 보증금지대상자가 아닐 것

 

혹시 나도 보증보험 신청이 가능할까 ?

고민하지마시고 지금 바로 확인해보세요!

더 자세한 내용은 Hug 인터넷 보증 공식 홈페이지에서 확인이 가능합니다.